18 Rue SORBIERS · Mercier
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 138,6 m² · constr. 2000 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 406 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851871627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
67045851871627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 83 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 355 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 86 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 881 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 303 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 655 367 $ Poids 78 % |
| 4 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 474 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 801 889 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 179 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 553 756 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 440 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 760 113 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 355 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 635 190 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 573 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 629 778 $ Poids 64 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 738 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 90 880 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 138 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 716 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 567 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 860 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 364 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 581 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +60 123 $ | 776 624 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.