16 Rue SORBIERS · Mercier
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 145,3 m² · constr. 2002 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 368 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851871748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
67045851871748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 82 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 361 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 723 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 90 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +69 075 $ | 906 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 137 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 586 666 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 319 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 671 663 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 295 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 735 579 $ Poids 69 % |
| 6 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 463 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 825 359 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 431 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 782 587 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 165 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 572 587 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 586 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 229 620 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 254 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −54 055 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 731 522 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 382 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 487 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 845 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 586 112 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.