6 Rue SORBIERS · Mercier
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 287 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851872637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
67045851872637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 202 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 449 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 329 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 675 273 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 530 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 660 494 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 618 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 537 674 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 795 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 705 109 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 188 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 581 504 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 999 $ Poids 72 % |
| 9 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 803 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 650 906 $ Poids 72 % |
| 10 | 958, rue Clément, Mercier 2025-07-25 · 250 m · Vendu 570 000 $ (5 507 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 564 675 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 741 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 741 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 210 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −39 220 $ | 371 860 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.