10 Rue SORBIERS · Mercier
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 182,8 m² · constr. 2004 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 377 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851872874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
67045851872874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 83 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 200 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 818 934 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 238 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 826 049 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 117 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 665 989 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 424 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 783 135 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 460 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −10 884 $ | 151 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 931 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 002 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 465 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 746 030 $ Poids 64 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 830 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 903 293 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 503 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 541 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 859 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 994 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 705 759 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −35 255 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 873 726 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.