9 Rue CHENES · Mercier
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 127,5 m² · constr. 1976 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851873459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
67045851873459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 446 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 997 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 323 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 602 016 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 609 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 87 467 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 503 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 502 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 270 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 574 $ Poids 78 % |
| 6 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 251 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 693 499 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 406 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 676 088 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 364 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −15 822 $ | 672 824 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 515 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 628 369 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 491 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 567 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 652 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 925 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 882 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 350 956 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.