974 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 124,7 m² · constr. 2005 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 337 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851874119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
67045851874119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 62 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 498 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 614 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 596 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 86 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 313 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 612 502 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 394 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 636 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 333 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 166 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 367 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 538 478 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 281 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 744 907 $ Poids 75 % |
| 9 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 148 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 777 219 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 799 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 353 807 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 555 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 042 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 574 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 551 013 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.