968 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 178,7 m² · constr. 2004 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 385 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851874627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
67045851874627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 157 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 810 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 129 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 816 961 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 210 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 658 009 $ Poids 86 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 720 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 339 $ Poids 76 % |
| 5 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 596 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 894 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 636 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 774 437 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 529 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −10 884 $ | 149 454 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 269 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 248 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 866 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 698 720 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 469 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 013 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 600 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 674 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 631 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 737 961 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.