966 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 131 m² · constr. 2004 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 392 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851874767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
67045851874767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 78 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 453 $ Poids 87 % |
| 2 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 188 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 792 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 547 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 88 543 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 464 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 623 814 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 308 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 548 695 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 519 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 627 779 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 573 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 561 516 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 286 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 760 716 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 804 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 361 783 $ Poids 72 % |
| 10 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 592 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 643 342 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 184 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 755 151 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 332 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 193 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 693 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.