982 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 93,9 m² · constr. 2004 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851875136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
67045851875136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 51 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 71 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 360 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 680 420 $ Poids 87 % |
| 4 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 655 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 518 369 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 581 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 646 342 $ Poids 82 % |
| 6 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 334 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 031 $ Poids 79 % |
| 7 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 655 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 885 $ Poids 79 % |
| 8 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 627 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 472 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 315 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 608 470 $ Poids 76 % |
| 10 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 734 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 670 951 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 543 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 548 388 $ Poids 73 % |
| 12 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 808 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.