959 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 91,9 m² · constr. 2005 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 319 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851875832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
67045851875832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 51 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 263 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 279 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 677 141 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 255 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 811 $ Poids 82 % |
| 4 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 613 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 513 448 $ Poids 82 % |
| 5 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 434 $ Poids 81 % |
| 6 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 633 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 478 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 544 786 $ Poids 80 % |
| 8 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 662 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 640 223 $ Poids 79 % |
| 9 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 683 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 664 560 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 299 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 605 297 $ Poids 78 % |
| 11 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 574 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 762 $ Poids 78 % |
| 12 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 598 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −11 999 $ | 412 882 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.