993 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 134,4 m² · constr. 1983 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 384 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851876084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
67045851876084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 432 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 639 539 $ Poids 88 % |
| 2 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 0 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 449 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 495 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 664 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 366 088 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 562 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 89 588 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 80 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 694 457 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 162 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +6 329 $ | 712 290 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 553 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 573 653 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 494 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 612 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 889 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 153 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 821 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 291 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 548 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 805 177 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.