22 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 288 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851876446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
67045851876446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 31 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 146 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 604 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 29 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 413 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 526 237 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 416 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 647 055 $ Poids 91 % |
| 5 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 478 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 610 $ Poids 87 % |
| 6 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 551 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 597 458 $ Poids 86 % |
| 7 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 488 669 $ Poids 86 % |
| 8 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 585 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 685 $ Poids 85 % |
| 9 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 378 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 626 975 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 520 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 554 614 $ Poids 79 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 550 893 $ Poids 77 % |
| 12 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 445 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 533 273 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.