24 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 122,3 m² · constr. 1969 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 329 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851876645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
67045851876645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 42 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 152 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 639 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 552 152 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 506 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 83 231 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 655 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 580 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 894 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 636 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +14 392 $ | 333 178 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 514 447 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 523 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 582 435 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 120 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −37 972 $ | 637 625 $ Poids 76 % |
| 10 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 810 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 636 503 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 497 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 524 675 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 414 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 945 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.