977 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 183,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 475 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851876760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
67045851876760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 85 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 234 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 750 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 184 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 757 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 599 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 554 106 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 334 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 610 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 471 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 863 475 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 579 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 145 554 $ Poids 73 % |
| 7 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 763 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 784 408 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 146 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 383 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 791 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 650 264 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 479 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 791 921 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 905 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 814 699 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 447 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 237 280 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.