26 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 79 m² · constr. 1971 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 284 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851876834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
67045851876834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 16 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 238 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 229 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 423 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 447 174 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 683 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 464 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 658 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 370 015 $ Poids 80 % |
| 5 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 700 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 555 356 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 595 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 617 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 574 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 642 426 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 719 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 354 023 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 793 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 497 806 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 788 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 481 533 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 283 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 832 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 640 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 184 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.