19 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 115,8 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 289 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851877232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
67045851877232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 29 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 100 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 617 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 535 983 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 498 434 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 470 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 051 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 464 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 507 972 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 365 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 662 318 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 544 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 610 701 $ Poids 82 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 543 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 80 856 $ Poids 81 % |
| 9 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 695 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 807 $ Poids 80 % |
| 10 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 81 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 423 382 $ Poids 76 % |
| 11 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 646 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 468 $ Poids 75 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 592 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 323 349 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.