11 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 102,4 m² · constr. 2005 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 326 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851878406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
67045851878406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 40 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 225 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 729 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 228 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 158 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 74 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 671 545 $ Poids 86 % |
| 4 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 757 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 490 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 658 306 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 529 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 711 001 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 420 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 564 827 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 27 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 398 $ Poids 81 % |
| 9 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 514 $ Poids 80 % |
| 10 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 578 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 539 285 $ Poids 79 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 684 $ Poids 79 % |
| 12 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 525 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 533 936 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.