20 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 113,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 307 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851878549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
67045851878549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 17 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 89 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 472 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 97 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 197 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 631 196 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 301 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 525 691 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 511 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 462 630 $ Poids 88 % |
| 6 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 473 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 567 265 $ Poids 87 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 548 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 471 144 $ Poids 83 % |
| 8 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 601 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −2 918 $ | 84 506 $ Poids 82 % |
| 9 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 252 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 710 $ Poids 80 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 541 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −377 $ | 75 190 $ Poids 77 % |
| 11 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 543 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 944 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 431 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 299 396 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.