16 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851878780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
67045851878780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 0 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 89 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 522 $ Poids 97 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 269 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 679 902 $ Poids 91 % |
| 4 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 465 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 627 140 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 528 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 511 387 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 373 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 579 485 $ Poids 87 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 537 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 521 086 $ Poids 84 % |
| 8 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 173 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 434 213 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 678 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +6 252 $ | 93 153 $ Poids 78 % |
| 10 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 723 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 361 $ Poids 76 % |
| 11 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 496 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 82 670 $ Poids 75 % |
| 12 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 561 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 710 045 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.