15 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 99,4 m² · constr. 2003 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851878854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
67045851878854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 226 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 720 171 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 210 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 421 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 487 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 694 987 $ Poids 86 % |
| 5 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 531 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 531 903 $ Poids 85 % |
| 6 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 738 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 433 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 557 783 $ Poids 81 % |
| 8 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 550 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 425 $ Poids 81 % |
| 9 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 853 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 448 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 649 923 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 486 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +53 248 $ | 660 367 $ Poids 78 % |
| 12 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 329 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.