14 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 192,2 m² · constr. 1951 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851879081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
67045851879081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 410 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 162 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 773 740 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 720 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 071 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 539 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 711 443 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 839 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 149 223 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 878 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 711 558 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 486 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 284 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 930 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 835 383 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 316 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 092 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 167 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 491 270 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 781 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 620 745 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 625 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 616 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 627 316 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.