37 Rue LILAS · Mercier
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 106,4 m² · constr. 2009 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 349 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851880106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
67045851880106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 31 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 612 648 $ Poids 99 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 434 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 445 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 736 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 396 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 552 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 743 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 682 895 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 300 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 633 420 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 128 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −5 883 $ | 409 232 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 795 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 542 732 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 389 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 739 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 830 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 871 $ Poids 67 % |
| 11 | 958, rue Clément, Mercier 2025-07-25 · 454 m · Vendu 570 000 $ (5 507 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 619 458 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 444 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 549 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.