33 Rue LILAS · Mercier
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 107,1 m² · constr. 2010 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 353 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851880338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
67045851880338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 62 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 0 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 99 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 566 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 415 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 742 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 417 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 584 408 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 722 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 684 881 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 305 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 98 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 412 420 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 794 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 544 271 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 933 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 671 439 $ Poids 67 % |
| 11 | 958, rue Clément, Mercier 2025-07-25 · 432 m · Vendu 570 000 $ (5 507 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 624 236 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 408 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 417 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.