27 Rue LILAS · Mercier
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 126,7 m² · constr. 2010 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851881652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
67045851881652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 56 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 449 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 634 983 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 116 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 555 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 529 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 630 716 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 472 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 702 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 307 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 652 263 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 718 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 87 221 $ Poids 76 % |
| 7 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 550 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 782 219 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 48 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 509 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 634 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 749 926 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 690 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 493 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 316 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 685 492 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 54 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 446 799 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.