15 Rue CHENES · Mercier
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 154,8 m² · constr. 1976 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851883027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
67045851883027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 155 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 554 517 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 120 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 661 086 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 105 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 657 050 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 268 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 832 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 373 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 663 926 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 460 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 216 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 285 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 761 749 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 273 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 720 015 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 527 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 963 $ Poids 56 % |
| 10 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 507 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 694 769 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 655 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +46 878 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 572 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.