17 Rue CHENES · Mercier
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 363 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851883267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
67045851883267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 283 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 407 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 232 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 611 654 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 292 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 584 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 666 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 725 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 606 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 509 673 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 649 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 690 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 639 378 $ Poids 77 % |
| 9 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 119 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 537 962 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 431 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 598 344 $ Poids 73 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 544 751 $ Poids 73 % |
| 12 | 958, rue Clément, Mercier 2025-07-25 · 140 m · Vendu 570 000 $ (5 507 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 710 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.