962 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 7 389 $/m² · 73,1 m² · constr. 2005 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 305 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851884187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
67045851884187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 373 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 496 272 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 659 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 510 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 484 521 $ Poids 76 % |
| 4 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 772 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 634 032 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 673 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 477 758 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 422 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 486 245 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 548 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −11 999 $ | 367 908 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 760 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 149 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 680 m · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 497 039 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 718 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 645 388 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 531 m · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 486 013 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 470 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 529 882 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.