20 Rue CHENES · Mercier
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 145,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 378 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851884262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
67045851884262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 66 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 407 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 643 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 312 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 807 833 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 202 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 536 610 $ Poids 79 % |
| 4 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 253 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 738 749 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 74 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −44 774 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 640 694 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 255 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 698 150 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 606 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 145 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 421 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 209 939 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 557 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 672 392 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 240 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 78 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −53 414 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 637 393 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 419 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 903 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.