24 Rue CHENES · Mercier
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 171 m² · constr. 1988 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 374 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851884425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
67045851884425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 83 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 78 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 735 402 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 49 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 741 094 $ Poids 98 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 236 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −56 970 $ | 592 381 $ Poids 94 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 714 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 544 553 $ Poids 71 % |
| 5 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 629 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 848 499 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 396 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 231 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 814 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 637 902 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 309 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 594 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 778 006 $ Poids 59 % |
| 10 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 745 992 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 346 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 920 829 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 639 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −52 187 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 758 102 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.