960 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 93,2 m² · constr. 2005 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 323 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851885230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
67045851885230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 62 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 235 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 681 333 $ Poids 89 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 124 $ Poids 85 % |
| 4 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 591 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 516 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 047 $ Poids 83 % |
| 6 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 216 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 204 $ Poids 82 % |
| 7 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 546 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 823 $ Poids 81 % |
| 8 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 654 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 668 714 $ Poids 79 % |
| 9 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 448 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 548 834 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 304 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 609 023 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 705 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 644 201 $ Poids 77 % |
| 12 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 576 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −11 999 $ | 415 992 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.