958 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 103,5 m² · constr. 2005 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851885301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
67045851885301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 233 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 714 548 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 432 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 592 190 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 549 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 733 098 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 293 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 674 666 $ Poids 86 % |
| 6 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 573 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 661 380 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 728 $ Poids 79 % |
| 8 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 577 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 536 355 $ Poids 79 % |
| 9 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 511 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 331 $ Poids 78 % |
| 10 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 577 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 541 991 $ Poids 77 % |
| 11 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 534 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 081 $ Poids 77 % |
| 12 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 095 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.