30 Rue CHENES · Mercier
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 119,8 m² · constr. 1989 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 304 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851885610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
67045851885610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 50 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 313 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 695 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 458 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 85 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 256 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 601 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 129 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 379 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 557 564 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 420 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 859 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 562 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 685 666 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 742 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 662 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 625 955 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 754 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 347 603 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 611 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 567 377 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 302 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 909 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.