942 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 218,3 m² · constr. 1987 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 497 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851885618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
67045851885618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 501 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 160 105 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 832 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 896 727 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 769 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +48 156 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 858 446 $ Poids 61 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 583 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 607 363 $ Poids 54 % |
| 5 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 776 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 815 895 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 165 $ Poids 53 % |
| 7 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 762 249 $ Poids 51 % |
| 8 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 922 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 786 196 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −52 865 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 841 493 $ Poids 45 % |
| 10 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 507 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +87 410 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 944 631 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 767 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 772 492 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 775 976 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.