36 Rue CHENES · Mercier
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 240,2 m² · constr. 1990 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 400 $
Rôle antérieur 554 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851885907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
67045851885907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 885 346 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 471 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 169 236 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 810 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +99 655 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 948 199 $ Poids 45 % |
| 4 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 915 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 834 742 $ Poids 44 % |
| 5 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge −68 270 $ | 808 813 $ Poids 43 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 767 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +94 615 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 904 905 $ Poids 42 % |
| 7 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 782 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +80 689 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 858 995 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +58 989 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 696 107 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 384 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −54 142 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 678 371 $ Poids 36 % |
| 10 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 251 772 $ Poids 35 % |
| 11 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 767 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +79 520 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 813 565 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 877 690 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.