27 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851886028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
67045851886028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 24 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 243 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 579 $ Poids 96 % |
| 2 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 533 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 459 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 572 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 552 526 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 624 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 576 790 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 394 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 705 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 351 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 575 268 $ Poids 79 % |
| 7 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 619 $ Poids 78 % |
| 8 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 633 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 246 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 564 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 691 259 $ Poids 78 % |
| 10 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 521 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 483 141 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 454 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 522 476 $ Poids 75 % |
| 12 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 759 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 526 700 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.