28 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 127,4 m² · constr. 1970 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 273 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851886033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
67045851886033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 30 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 470 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +5 274 $ | 85 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 639 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +15 991 $ | 341 234 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 411 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 714 $ Poids 79 % |
| 5 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 95 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 673 089 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 490 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 583 039 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 259 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 565 355 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 170 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 656 754 $ Poids 78 % |
| 9 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 120 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −34 808 $ | 653 587 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 662 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 739 $ Poids 76 % |
| 11 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 447 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 371 $ Poids 74 % |
| 12 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 795 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 650 907 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.