943 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 160,6 m² · constr. 1987 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851886140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
67045851886140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 78 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 163 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 714 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 346 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −60 135 $ | 568 972 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 216 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 709 537 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 410 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 223 665 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 494 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 889 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 478 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −34 415 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 822 806 $ Poids 66 % |
| 7 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 951 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 720 747 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 479 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +51 705 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 711 454 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 758 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 617 073 $ Poids 61 % |
| 10 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 584 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 527 663 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 635 289 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 162 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 622 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.