29 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851886217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
67045851886217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 17 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 103 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 398 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 331 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 596 930 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 233 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 088 $ Poids 90 % |
| 4 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 517 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 475 637 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 503 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 499 000 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 388 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 624 540 $ Poids 84 % |
| 7 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 516 339 $ Poids 83 % |
| 8 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 372 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 533 917 $ Poids 81 % |
| 9 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 592 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 573 281 $ Poids 77 % |
| 10 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 606 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 598 500 $ Poids 76 % |
| 11 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 689 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 532 501 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 601 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 520 352 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.