31 Rue SAINT-LAURENT · Mercier
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 111,3 m² · constr. 1973 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851886436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
67045851886436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 151 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 620 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 239 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 538 451 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 464 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 613 313 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 397 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 664 730 $ Poids 88 % |
| 5 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 121 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 424 572 $ Poids 86 % |
| 6 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 609 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 500 726 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 584 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 653 $ Poids 83 % |
| 8 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 577 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 510 127 $ Poids 83 % |
| 9 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 497 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 567 760 $ Poids 83 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 426 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +6 404 $ | 81 355 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 712 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 531 195 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 309 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 638 262 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.