924 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 176,8 m² · constr. 1975 · terrain 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851886997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
67045851886997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 75 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 264 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 700 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 212 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 706 175 $ Poids 92 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 490 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 519 739 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 445 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 597 340 $ Poids 82 % |
| 5 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 442 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 812 190 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 651 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 609 184 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 181 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 526 368 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 370 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 744 506 $ Poids 67 % |
| 9 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 846 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 760 070 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 338 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 231 594 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 533 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 142 802 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 959 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 736 726 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.