24 Rue REID · Mercier
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 121,2 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 351 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851887131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
67045851887131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 99 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 655 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 188 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 454 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +7 157 $ | 85 153 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 564 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +23 986 $ | 341 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 479 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 439 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 457 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 595 471 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 731 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 741 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 571 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 526 235 $ Poids 78 % |
| 9 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 735 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −67 022 $ | 636 924 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 467 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 647 053 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 45 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −18 986 $ | 653 851 $ Poids 75 % |
| 12 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 551 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 536 716 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.