27 Rue REID · Mercier
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 126,1 m² · constr. 1981 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851887325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
67045851887325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 437 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 87 036 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 519 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 355 579 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 601 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 377 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 74 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 687 990 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 294 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 969 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 693 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −45 857 $ | 671 928 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 0 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 133 $ Poids 77 % |
| 9 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 162 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 706 799 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 414 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 622 163 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 593 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 614 466 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 776 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 385 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.