29 Rue REID · Mercier
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 92,8 m² · constr. 1978 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 278 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851887514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
67045851887514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 27 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 169 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 842 $ Poids 97 % |
| 2 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 473 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 473 452 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 365 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 594 453 $ Poids 85 % |
| 4 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 163 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 396 796 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 570 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 595 061 $ Poids 83 % |
| 6 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 997 $ Poids 83 % |
| 7 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 471 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 497 031 $ Poids 83 % |
| 8 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 585 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −16 815 $ | 570 112 $ Poids 82 % |
| 9 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 438 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 660 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 699 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 544 412 $ Poids 74 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 301 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 532 419 $ Poids 73 % |
| 12 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 670 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 499 742 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.