24 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 258 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851887666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
67045851887666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 20 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 146 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 842 $ Poids 97 % |
| 2 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 455 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 466 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 375 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 584 943 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 554 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 586 376 $ Poids 84 % |
| 5 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 506 497 $ Poids 84 % |
| 6 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 189 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 390 496 $ Poids 83 % |
| 7 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 457 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 490 206 $ Poids 83 % |
| 8 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 591 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 561 704 $ Poids 82 % |
| 9 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 457 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 516 535 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 681 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 536 207 $ Poids 75 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 275 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 525 294 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 659 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 130 173 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.