909 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 121,7 m² · constr. 1984 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 332 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851887855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
67045851887855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 50 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 383 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 85 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 117 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 685 031 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 188 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 281 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 502 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 350 009 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 055 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 408 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 619 919 $ Poids 81 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 652 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 670 084 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 382 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 675 787 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 54 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +9 493 $ | 683 585 $ Poids 76 % |
| 10 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 269 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 678 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 637 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 736 $ Poids 74 % |
| 12 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 808 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 031 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.