26 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 107,1 m² · constr. 1956 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851888105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
67045851888105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 24 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 215 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 611 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 58 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 881 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 67 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 754 $ Poids 92 % |
| 4 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 229 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 882 $ Poids 91 % |
| 5 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 422 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 549 939 $ Poids 91 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 318 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 514 171 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 562 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 451 947 $ Poids 83 % |
| 8 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 583 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 459 921 $ Poids 82 % |
| 9 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 257 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 513 630 $ Poids 82 % |
| 10 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 624 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 82 605 $ Poids 79 % |
| 11 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 479 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 624 718 $ Poids 78 % |
| 12 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 509 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 792 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.