30 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
487 300 $
Autre · 1 887 $/m² · 258,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851888332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
67045851888332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 15 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 et 9, rue Faubert, Mercier 2026-04-29 · 457 m · Vendu 500 000 $ (2 120 $/m²) 235,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 548 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue Yolande, Mercier 2026-05-26 · 217 m · Vendu 788 000 $ (3 701 $/m²) 212,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +83 834 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 802 970 $ Poids 59 % |
| 3 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 919 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 710 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 921 391 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 689 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −67 137 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 024 792 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 611 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 180 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 945 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 983 212 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue Giroux, Mercier 2025-04-28 · 624 m · Vendu 790 000 $ (3 483 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +54 687 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 870 763 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, rue Des Perdrix, Mercier 2026-05-01 · 999 m · Vendu 400 000 $ (1 873 $/m²) 213,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 804 $ Poids 39 % |
| 10 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 775 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +64 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 646 $ Poids 38 % |
| 11 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 181 $ Poids 32 % |
| 12 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +80 270 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 833 264 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.