19 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 118,1 m² · constr. 1957 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 290 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851888531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
67045851888531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 27 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 75 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 122 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 514 455 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 427 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +377 $ | 77 419 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 348 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 541 796 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 390 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 583 715 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 451 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −4 797 $ | 308 671 $ Poids 83 % |
| 7 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 603 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 477 419 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 248 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 646 330 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 504 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 519 $ Poids 79 % |
| 10 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 636 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 624 641 $ Poids 78 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 653 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 87 134 $ Poids 76 % |
| 12 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 612 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 486 519 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.