34 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 191,8 m² · constr. 2019 · terrain 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 325 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851888664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
67045851888664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 86 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 349 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 689 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +1 674 $ | 167 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 277 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 922 295 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 434 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 856 388 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 773 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +37 192 $ | 964 614 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 382 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 875 398 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 858 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 456 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 632 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 739 059 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 231 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 309 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 848 126 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 162 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 348 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 837 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 854 983 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.