19 Rue VALLEE · Mercier
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 221,5 m² · constr. 1978 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 421 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851889328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
67045851889328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 719 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 630 181 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 831 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 161 439 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 811 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 904 248 $ Poids 61 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 263 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 589 058 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 688 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 757 896 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 885 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 770 655 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 837 361 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 767 944 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −46 457 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 847 901 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 789 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 798 034 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 218 $ Poids 43 % |
| 12 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +54 945 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 865 234 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.